******有限公司的委托，对枢纽港交易中心三年物业管理服务进行公开招标，欢迎合格的投标人前来投标。本项目为非依法必招项目。

一、招标编号：ZJHRD-2025-029

二、招标方式：公开招标

三、项目名称、服务内容、采购预算及服务期限

1.项目名称：枢纽港交易中心三年物业管理服务

******街道平海路1188号，系整个宁波镇海大宗生产资料交易中心地块，占地60.83亩，房屋包括A座、B座两幢11层的商务楼、C座3层的会议餐饮中心、D座4层的交易中心、F座5层的商住楼、1层地下室及门卫室等，建筑总面积约60000平方米。其中A座B座C座F座（包括消控室、监控室、开闭所、公变专变、设备平台、工具间等）为42668平方米，D座交易中心14666平方米，门卫室63平方米，地下室3000平方米。具体详见第二章招标需求。

3.服务内容：服务内容系为宁波镇海大宗生产资料交易中心提供物业管理服务，包括秩序维护、安全保卫及车辆管理；卫生保洁、垃圾分类管理；公共区域绿化养护；房屋、道路、景观、市政设施等日常管理、保养与维修；设备设施和智能化系统管理、保养与维修；综合管理服务，包括物业档案管理、会务节假日重大活动配合服务及招标人委托代办事项的其他服务。

4.本项目采购预算价为：人民币419.9617万元/年，三年费用合计1259.8851万元。

5.本项目采购最高限价为：人民币419.9617万元/年，1259.8851万元/三年。

6.服务期限：三年，合同一年一签（按合同约定的服务期起始日起一年），考核不合格时，若未按招标人要求整改或整改后仍不合格的，招标人有权单方解除合同。下一年视中标人的履约情况决定是否续签合同。

四、投标人资格要求

（一）投标人的一般条件：

1.具有合法有效的营业执照；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.投标人未被列入失信被执行人名单，信用信息以信用中国网站（******）、中国政府采购网（******）公布为准。（招标人（代理人）将于开标当日现场查询，如是被执行人，取消其投标资格。如遇当天网络问题无法查询的，则在中标公示前查询预中标人的失信行为信息，如为失信被执行人，取消其中标资格，本项目重新招标。）

4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则均按否决投标处理。

5.本项目不接受联合体投标和分包转包，采用资格后审。

（二）投标人的特定条件：/。

五、招标文件的获取

1凡有意参加投标者，请于2025年12月03日9:00至2025年12月09日23:59时止（北京时间，下同，以付款成功时间为准），登录宁波市阳光采购服务平台网上投标系统（******:8061/login.html）报名，并自行下载招标文件。未下载招标文件的投标人，其投标将作否决投标处理。

2招标文件费用0元（不再提供纸质文件），请登录宁波市阳光采购服务平台网上投标系统（******:8071/login.html）自行免费下载。

3.凡有意参加投标者，请点击报名并支付100元系统使用费。在项目开标后的两个工作日内，系统自动将报名时填写的开票信息流转至平台财务人员统一开出数电发票（无须付款人申请），付款人可在交易系统中（或填写的电子邮箱中）自行下载打印。

4.特别说明：1.凡受到相关行政监督部门限制投标的单位，请慎重下载；2.不同投标人使用同一个单位或者同一个自然人的IP地址、设备报名（下载采购文件）或者制作的，其响应无效。如遇两家（含）以上已签到投标人的IP地址、网卡MAC地址或硬盘序列号等相同，采购系统（宁波市阳光采购服务平台）自动触发预警，并提示“响应无效”的,代理机构或招标人当场拒收此类响应文件。

六、投标截止时间和地点：

1.投标文件递交的截止时间和开标时间为2025年12月12日09 时30分（北京时间，下同）。

2.本项目采用全流程电子招投标，投标人须通过宁波市阳光采购服务平台的电子投标文件制作工具制作加密电子投标文件并将投标文件上传到宁波市阳光采购服务平台（ygcg.nbcqjy.org），逾期上传或上传不成功的，其投标无效。

3.递交（上传）方式：使用电子投标文件制作工具上传加密电子投标文件。

4.开标地点：宁波市阳光采购服务平台（宁波市鄞州区宁穿路1679号金融硅谷七号楼裙楼（实怡中心14）三楼）进行不见面开标，投标人无需派授权代表出席开标会议。投标人可通过不见面开标大厅（******:8062），在线观看投标文件开启直播过程。

5.投标人须在开标时间后60分钟内对投标文件进行解密，若投标人在开标时间后60分钟内无法解密或解密失败，将按照无效投标处理。

6.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

七、投标保证金

1.金额：人民币贰拾万元整

******银行转账（或电汇）或电子保函

3.交纳要求：

******银行转账（或电汇）账号：在本项目报名后，通过“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统”在本项目中取得相应的虚拟子账号。

（2）电子保函：直接通过“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统”在本项目中购买电子保函（具体操作可查看“资料下载”区内的《电子保函操作说明》）。  

（3）投标保证金的到账截止时间：2025年12月11日 15:00 时整。

******银行转账（或电汇）形式递交投标保证金的，则应将投标保证金由投标人的基本账户一次性汇入（或转入）系统自动生成的虚拟子账号。

八、公告发布的媒介

************委员会（******）、宁波市公共资源交易电子服务系******有限公司网站（******）上发布。

九、系统使用费：

宁波市阳光服务平台系统使用费收取按照宁波市阳光采购服务平台（******）平台动态公示的收费标准执行。

十、业务咨询

******有限公司

地   址：宁波市镇海区平海路1188号A座

联系人：方老师

******有限公司

******街道中官西路1277号启迪科技园区B4五层

联系人：应工、唐工、徐工

电话：******、******